1972〜1982年築, 専有面積74.00㎡〜94.00㎡の平均販売価格
東京都
75.5万円/㎡
前年比+2.6%
中野区
75.2万円/㎡
前年比--
野方丸山ハイツ
東京都中野区丸山二丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩9分
1977年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
5,964万円
71.0万円/㎡
2,615
4,848
7,081
9,314
AI査定結果
推定相場価格
5,964万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,848万円〜7,081万円
57.7万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月21日
野方丸山ハイツ
5,080万円（60.5万円/㎡）/ 7階 / 84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は54.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,080万円 | 60.5万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 4,280万円 | 51.0万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 5,050万円 | 60.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 3,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 4,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 52.7万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/26 | 4,690万円 | 55.8万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 3,580万円 | 54.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 4,780万円 | 56.9万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 4,880万円 | 58.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,580万円 | 54.2万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 5,180万円 | 61.7万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 44.2万円 | 5階 | 65.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/20 | 1,780万円 | 49.8万円 | 5階 | 35.71㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 野方丸山ハイツ 中野区丸山二丁目 | 野方駅9分 | 5,080万円 | 60.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/15 | テラス鷺の宮 中野区鷺宮三丁目 | 鷺ノ宮駅2分 | 3,870万円 | 50.9万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/22 | 第2江原ハイツ 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅7分 | 3,299万円 | 48.3万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 11戸 | RC |
| 2023/03/17 | パシフィック松が丘 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅8分 | 3,380万円 | 48.9万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | パシフィック中野 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅7分 | 5,499万円 | 58.5万円 | 93.96㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 82戸 | SRC |
| 2023/04/29 | 江原ジュールカースル 中野区江原町一丁目 | 新江古田駅3分 | 4,280万円 | 48.0万円 | 89.1㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2022/05/20 | 中野第2スカイハイツ 中野区中野四丁目 | 中野駅10分 | 5,380万円 | 72.5万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/31 | 中野グレースマンション 中野区新井一丁目 | 新井薬師前駅9分 | 4,480万円 | 70.0万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%上昇、中野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は中野区の平均と比較して19.5%割安です。