1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
中野区
54.3万円/㎡
前年比-9.4%
野方丸山ハイツ
東京都中野区丸山二丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩9分
1977年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
5,058万円
60.2万円/㎡
3,138
4,418
5,698
6,977
AI査定結果
推定相場価格
5,058万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,418万円〜5,698万円
52.6万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月20日
野方丸山ハイツ
4,299万円（51.2万円/㎡）/ 7階 / 84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は54.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,299万円 | 51.2万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/09 | 3,380万円 | 51.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 4,290万円 | 51.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 3,380万円 | 51.2万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 4,330万円 | 51.5万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 4,350万円 | 51.8万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 4,380万円 | 52.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 4,999万円 | 59.5万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 52.7万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 5,020万円 | 59.8万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 5,050万円 | 60.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 5,080万円 | 60.5万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 4,280万円 | 51.0万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 4,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 4,690万円 | 55.8万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 3,580万円 | 54.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 4,780万円 | 56.9万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 4,880万円 | 58.1万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,580万円 | 54.2万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 5,180万円 | 61.7万円 | 7階 | 84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 44.2万円 | 5階 | 65.12㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 野方丸山ハイツ 中野区丸山二丁目 | 野方駅9分 | 4,299万円 | 51.2万円 | 84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/26 | ハイツ上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 6,100万円 | 60.3万円 | 101.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/09 | ハウス白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 3,990万円 | 58.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/15 | テラス鷺の宮 中野区鷺宮三丁目 | 鷺ノ宮駅2分 | 3,870万円 | 50.9万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | メゾン江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅11分 | 3,750万円 | 38.9万円 | 96.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/16 | パシフィック中野 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅7分 | 5,490万円 | 57.3万円 | 95.75㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | - | 1974年 | 82戸 | SRC |
| 2023/09/08 | 中野グレースマンション 中野区新井一丁目 | 新井薬師前駅9分 | 2,780万円 | 43.4万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/08 | 中野チェリー 中野区中央四丁目 | 中野駅5分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 12戸 | SRC |
| 2025/07/17 | エステート南台 中野区南台五丁目 | 方南町駅3分 | 3,500万円 | 49.6万円 | 70.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/21 | シャルマンコーポ中野坂上 中野区弥生町一丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,180万円 | 62.9万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、中野区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は中野区の平均と比較して5.7%割安です。